{"id":737564,"date":"2022-12-01T14:11:10","date_gmt":"2022-12-01T13:11:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.privatepropertymallorca.com\/la-reforma-del-impuesto-sobre-el-patrimonio-en-el-horizonte-de-mallorca\/"},"modified":"2022-12-01T14:18:36","modified_gmt":"2022-12-01T13:18:36","slug":"la-reforma-del-impuesto-sobre-el-patrimonio-en-el-horizonte-de-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.privatepropertymallorca.com\/es\/economia\/la-reforma-del-impuesto-sobre-el-patrimonio-en-el-horizonte-de-mallorca\/","title":{"rendered":"La reforma del impuesto sobre el patrimonio en el horizonte de Mallorca"},"content":{"rendered":"

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\nMadrid quiere que los no residentes paguen en el futuro si tienen inmuebles en Espa\u00f1a a trav\u00e9s de empresas extranjeras<\/p>\n

La rueda de los impuestos en Mallorca sigue girando. El gobierno central espa\u00f1ol en Madrid est\u00e1 planeando modificar la ley del impuesto sobre el patrimonio. Seg\u00fan esto, los no residentes pueden llegar a ser sujetos pasivos del impuesto sobre el patrimonio si tienen acciones en empresas extranjeras con propiedades inmobiliarias en Espa\u00f1a. Es muy probable que la reforma entre en vigor antes de que termine el a\u00f1o y se aplique ya para 2022.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 prev\u00e9 la modificaci\u00f3n de la ley prevista? A mediados de noviembre se aprob\u00f3 en el Parlamento una enmienda a la Ley del Impuesto sobre el Patrimonio que trasladar\u00eda la asignaci\u00f3n del impuesto sobre el patrimonio de la empresa al accionista. Esta transparencia fiscal de determinadas estructuras empresariales ya se aplica a ciertos impuestos, como el impuesto sobre la renta de los no residentes.<\/p>\n

S\u00f3lo el 13 de septiembre de este a\u00f1o, el Departamento Ministerial de Hacienda (DGT) hab\u00eda creado seguridad jur\u00eddica al dictar una instrucci\u00f3n. En ella se establec\u00eda que los no residentes que son propietarios de una empresa extranjera no est\u00e1n sujetos a la fiscalidad espa\u00f1ola. Para ello, la DGT hab\u00eda seguido el dictamen del Tribunal Superior de Justicia de Baleares, que hab\u00eda llegado a la misma decisi\u00f3n en diciembre de 2020. Sin embargo, con la reforma de la ley, esta esperada instrucci\u00f3n quedar\u00eda de nuevo obsoleta.
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\nUna posible soluci\u00f3n: la adquisici\u00f3n de bienes inmuebles o la reestructuraci\u00f3n de la propiedad existente a trav\u00e9s de una sociedad limitada alemana de car\u00e1cter comercial, en cuyo balance los bienes inmuebles espa\u00f1oles representen menos del 50% de los activos. Esta es la recomendaci\u00f3n de la empresa fiscal y jur\u00eddica PlattesGroup para los no residentes que est\u00e9n interesados en una casa o un piso en Mallorca. Por un lado, la interposici\u00f3n de una sociedad evita el grave problema de la \u00abdistribuci\u00f3n oculta de beneficios\u00bb en Alemania y, por otro, se consigue una mayor protecci\u00f3n jur\u00eddica gracias a las normas del convenio de doble imposici\u00f3n. Adem\u00e1s, el derecho civil ofrece numerosas ventajas y posibilidades de estructuraci\u00f3n que una sociedad comanditaria ofrece para la gesti\u00f3n de activos privados.<\/p>\n

Este art\u00edculo ha sido elaborado por nuestro socio, el bufete fiscal y jur\u00eddico PlattesGroup, con sede en Palma de Mallorca.
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