{"id":548027,"date":"2022-03-10T20:51:30","date_gmt":"2022-03-10T19:51:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.privatepropertymallorca.com\/pocas-construcciones-nuevas-y-gran-demanda-del-extranjero-los-precios-de-las-viviendas-en-mallorca-suben\/"},"modified":"2022-03-10T21:03:17","modified_gmt":"2022-03-10T20:03:17","slug":"pocas-construcciones-nuevas-y-gran-demanda-del-extranjero-los-precios-de-las-viviendas-en-mallorca-suben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.privatepropertymallorca.com\/es\/economia\/pocas-construcciones-nuevas-y-gran-demanda-del-extranjero-los-precios-de-las-viviendas-en-mallorca-suben\/","title":{"rendered":"Pocas construcciones nuevas y gran demanda del extranjero: los precios de las viviendas en Mallorca suben"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column width=\u00bb1\/6″][\/vc_column][vc_column width=\u00bb2\/3″][vc_empty_space][vc_column_text]Los precios de las propiedades en Mallorca y las islas vecinas est\u00e1n aumentando de forma constante y significativamente m\u00e1s que en el resto de Espa\u00f1a: As\u00ed lo confirman las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Seg\u00fan estos, el incremento del precio de la vivienda en Baleares en el \u00faltimo trimestre de 2021 respecto al trimestre anterior fue del 9,6 por ciento. Esta cifra es muy superior a la media espa\u00f1ola del 6,4%. Las cifras actuales recuerdan a los valores de la burbuja inmobiliaria que estall\u00f3 con la crisis econ\u00f3mica de 2008. En 2007, los aumentos de precios superaron el 10% en cada uno de los tres primeros trimestres.<\/p>\n

El consejero balear de Movilidad y Vivienda, Josep Mar\u00ed, ha expresado al \u00abDiario de Mallorca\u00bb su preocupaci\u00f3n por la actual evoluci\u00f3n: \u00abEstas subidas de precios son todo menos positivas porque muchas personas se ven perjudicadas por ellas. Estamos tratando de contrarrestarlo\u00bb.<\/p>\n

Uno de los problemas de las Islas Baleares es la proporci\u00f3n comparativamente baja de edificios nuevos, que no satisface ni de lejos la demanda de la poblaci\u00f3n local y de los posibles compradores extranjeros. Seg\u00fan Mar\u00ed, la baja proporci\u00f3n de proyectos de nueva construcci\u00f3n est\u00e1 en la naturaleza de una isla: \u00abEstamos limitados tanto en t\u00e9rminos de espacio como de recursos. Y hay un consenso social de que hay que proteger las zonas que a\u00fan no est\u00e1n desarrolladas\u00bb. Adem\u00e1s, seg\u00fan el ministro, existe una fuerte presi\u00f3n del sector inmobiliario sobre los vendedores para que suban los precios.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/6″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\u00bbstretch_row\u00bb el_class=\u00bbcarussel1″][vc_column el_class=\u00bbcarussel2″]

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Gran proporci\u00f3n de compradores extranjeros<\/h2><\/div><\/div>[vc_empty_space][vc_column_text]Los compradores extranjeros representan una proporci\u00f3n cada vez mayor de las compras de inmuebles, especialmente en el segmento de precio alto, seg\u00fan muestran las cifras de la Asociaci\u00f3n de Agentes del Registro. Mientras que en 2012 se cerraron 520 contratos de compraventa de m\u00e1s de 500.000 euros con compradores extranjeros en Baleares, el a\u00f1o pasado fueron 2.157.<\/p>\n

Los ciudadanos de la UE representaron la mayor parte, con 1.889 transacciones. Entre los pa\u00edses no pertenecientes a la UE, los brit\u00e1nicos se situaron a la cabeza el a\u00f1o pasado con 158 compras de propiedades. Seg\u00fan la asociaci\u00f3n, los extranjeros representaron el 38,9% de los compradores en las islas en 2021.<\/p>\n

Esto ha alimentado el debate sobre c\u00f3mo restringir estas transacciones. La semana pasada ya hubo un debate sobre el tema en el parlamento balear a petici\u00f3n del partido ecologista M\u00e9s per Mallorca.<\/p>\n

Ahora el apoyo vino de una fuente inesperada.\u00a0Natalia Bueno, presidenta de la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios, se mostr\u00f3 abierta a una restricci\u00f3n. Seg\u00fan ella, la gran demanda del extranjero es un factor importante para el aumento de los precios. Sin embargo, Bueno subray\u00f3 que no se distribuyen uniformemente entre todos los municipios de la isla.<\/p>\n

En cambio, Luis Mart\u00edn, de la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios, se muestra esc\u00e9ptico ante el debate. Tal restricci\u00f3n no es compatible con la legislaci\u00f3n de la UE. Seg\u00fan Mart\u00edn, habr\u00eda que concentrarse mucho m\u00e1s en liberar suelo edificable para viviendas sociales. Adem\u00e1s, deber\u00edan relajarse las restricciones de altura de los nuevos edificios. Seg\u00fan el presidente de la asociaci\u00f3n, las medidas adoptadas hasta ahora por el gobierno de izquierdas \u00abno han funcionado\u00bb.<\/p>\n

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