{"id":1101455,"date":"2024-02-13T13:44:57","date_gmt":"2024-02-13T12:44:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.privatepropertymallorca.com\/se-preve-la-legalizacion-de-las-construcciones-ilegales-y-la-flexibilizacion-del-alquiler-vacacional\/"},"modified":"2024-02-13T13:57:53","modified_gmt":"2024-02-13T12:57:53","slug":"se-preve-la-legalizacion-de-las-construcciones-ilegales-y-la-flexibilizacion-del-alquiler-vacacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.privatepropertymallorca.com\/es\/generally-de-es\/se-preve-la-legalizacion-de-las-construcciones-ilegales-y-la-flexibilizacion-del-alquiler-vacacional\/","title":{"rendered":"Se prev\u00e9 la legalizaci\u00f3n de las construcciones ilegales y la flexibilizaci\u00f3n del alquiler vacacional"},"content":{"rendered":"

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Se prev\u00e9 la legalizaci\u00f3n de las construcciones ilegales y la flexibilizaci\u00f3n del alquiler vacacional<\/h2>\n

El nuevo gobierno de las Islas Baleares marca prioridades: legalizar la construcci\u00f3n ilegal y flexibilizar el alquiler vacacional. Aunque todav\u00eda est\u00e1 pendiente un proyecto de ley concreto, hay indicios de que estas cuestiones candentes pronto podr\u00edan abordarse.
\nEn este art\u00edculo, veremos los cambios de reglas planificados y el cronograma.<\/p>\n

Legalizaci\u00f3n basada en el modelo 2014<\/strong><\/p>\n

El lado positivo para muchos propietarios y aquellos que quieren serlo son los debates actuales sobre la legalizaci\u00f3n de las construcciones ilegales.
\nHay indicios de que el gobierno de las Islas Baleares podr\u00eda aprovechar la ley de 2014, que permit\u00eda legalizar la construcci\u00f3n ilegal bajo ciertas condiciones. En aquel entonces, los propietarios ten\u00edan tres a\u00f1os para legalizar sus construcciones ilegales. Sin embargo, esta \u201camnist\u00eda\u201d fue levantada despu\u00e9s de s\u00f3lo un a\u00f1o y medio debido a un cambio de gobierno.
\nHay varias razones por las que el gobierno quiere implementar esta medida r\u00e1pidamente. Una de ellas es que la situaci\u00f3n se ha vuelto insostenible para los propietarios y las comunidades. Muchos edificios ilegales no se pueden demoler porque est\u00e1n protegidos. Los procedimientos de aprobaci\u00f3n de renovaciones son imposibles debido a la situaci\u00f3n jur\u00eddica poco clara.
\nLa nueva normativa podr\u00eda exigir que los edificios sean m\u00e1s eficientes energ\u00e9ticamente y que se requieran instalaciones que utilicen menos agua. Sin embargo, a\u00fan no se conocen detalles m\u00e1s precisos.
\nLos expertos esperan que la ley pueda aprobarse a finales de primavera o principios de verano, aunque el contenido a\u00fan se est\u00e1 discutiendo intensamente.<\/p>\n

La moratoria de las licencias podr\u00eda caer<\/strong><\/p>\n

El segundo problema se refiere a los alquileres vacacionales, que se han visto severamente restringidos por las leyes de 2017 y la moratoria de 2022.
\nEl gobierno conservador planea aliviar algunas de estas restricciones. Por tanto, se eleva el l\u00edmite superior del n\u00famero de camas. Tambi\u00e9n se podr\u00eda dejar que los consejos insulares decidan cu\u00e1ntas licencias emitir\u00e1n en sus zonas.
\nSin embargo, no est\u00e1 claro cu\u00e1n radicales ser\u00e1n estos cambios, ya que deben tener en cuenta los intereses de los hoteleros que, como lo demuestra la experiencia, se oponen a una liberalizaci\u00f3n demasiado generosa.
\nQueda por ver c\u00f3mo se desarrollar\u00e1n las reformas, pero lo que es seguro es que el gobierno est\u00e1 trabajando en estos temas y habr\u00e1 m\u00e1s informaci\u00f3n a medida que est\u00e9 disponible.<\/p>\n

Este art\u00edculo fue elaborado por la firma fiscal y jur\u00eddica PlattesGroup<\/a> <\/i> con sede en Palma de Mallorca.
\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]

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INMOBILIARIA MALLORCA<\/h2><\/div><\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]
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\"5051<\/a>
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\n Elegante \u00e1tico d\u00faplex en Bonanova con vistas lejanas al mar <\/a> \n <\/h4> \n \n
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4<\/div><\/div>
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3<\/div><\/div>
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230 m²<\/div><\/div>
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0 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
1.800.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
5051<\/div>
Palma y alrededores<\/a>, Bonanova<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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\n \n
\"4949<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\n\n

\n \u00a1INVERSION! Casa en Cala Nova, primera l\u00ednea con magn\u00edficas vistas al puerto y al mar <\/a> \n <\/h4> \n \n
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11<\/div><\/div>
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2<\/div><\/div>
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532 m²<\/div><\/div>
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364 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
3.500.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
4949<\/div>
Palma y alrededores<\/a>, San Agustin<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
\n
\n \n
\"5037<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\n\n

\n Villa mediterr\u00e1nea en Cas Catala, en una zona tranquila con gran piscina y vistas parciales al mar <\/a> \n <\/h4> \n \n
\n
<\/div>
6<\/div><\/div>
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6<\/div><\/div>
<\/div>
639 m²<\/div><\/div>
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1030 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
4.500.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
5037<\/div>
Suroeste<\/a>, Cas Catala<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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\n \n
\"4730<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\n\n

\n Impresionante finca de piedra natural en Sa Rapita en una gran parcela, cerca de la playa de Es Trenc <\/a> \n <\/h4> \n \n
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5<\/div><\/div>
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6<\/div><\/div>
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509 m²<\/div><\/div>
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30000 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
3.950.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
F-4730<\/div>
Sureste<\/a>, Sa Rapita<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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imagen<\/a>
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\n Finca de lujo entre Ses Salines y Es Llombards con fant\u00e1sticas vistas panor\u00e1micas <\/a> \n <\/h4> \n \n
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5<\/div><\/div>
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5<\/div><\/div>
<\/div>
450 m²<\/div><\/div>
<\/div>
15000 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
4.900.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
F-4055<\/div>
Sureste<\/a>, Ses Salines<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
\n
\n \n
\"5117<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\n\n

\n Finca en Santanyi en una clase propia con vistas al mar y vistas panor\u00e1micas a Cabrera <\/a> \n <\/h4> \n \n
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5<\/div><\/div>
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4<\/div><\/div>
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1057 m²<\/div><\/div>
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35000 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
7.450.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
5117<\/div>
Sureste<\/a>, Santanyi<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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\n \n
\"F-4366-98<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\n\n

\n Encantadora finca en Andratx con piscina, mucha privacidad y vistas lejanas al mar <\/a> \n <\/h4> \n \n
\n
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5<\/div><\/div>
<\/div>
4<\/div><\/div>
<\/div>
496 m²<\/div><\/div>
<\/div>
62507 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
3.900.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
F-4366-98<\/div>
Suroeste<\/a>, Andratx<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
\n
\n \n
\"P-3864<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\n\n

\n \u00c1tico d\u00faplex de dise\u00f1o en Palma con gran terraza, impresionante dise\u00f1o luminoso y vistas al mar <\/a> \n <\/h4> \n \n
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2<\/div><\/div>
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2<\/div><\/div>
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225 m²<\/div><\/div>
<\/div>
0 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
3.775.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
P-3864<\/div>
Palma y alrededores<\/a>, Palma<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
\n
\n \n
\"V-3141,<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\n\n

\n Impresionante chalet en Son Font con impresionantes vistas hasta el mar <\/a> \n <\/h4> \n \n
\n
<\/div>
5<\/div><\/div>
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4<\/div><\/div>
<\/div>
508 m²<\/div><\/div>
<\/div>
4130 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
6.300.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
V-3141<\/div>
Suroeste<\/a>, Son Font<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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\n \n
\"VID_20250813_115418_00_002_2025-11-08_21-05-56_screenshot\"<\/a>
Holiday rental licence<\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n

\n Precioso chalet con licencia de alquiler en Cala d’Or <\/a> \n <\/h4> \n \n
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5<\/div><\/div>
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4<\/div><\/div>
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260 m²<\/div><\/div>
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1083 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
2.000.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
5473<\/div>
Sureste<\/a>, Cala D'or<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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\n \n
\"V-4761<\/a>
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\n Impresionante villa mediterr\u00e1nea en Camp de Mar con impresionantes vistas al mar <\/a> \n <\/h4> \n \n
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4<\/div><\/div>
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5<\/div><\/div>
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566 m²<\/div><\/div>
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916 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
10.500.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
V-4761<\/div>
Suroeste<\/a>, Camp de Mar<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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\n \n
\"5206<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\n\n

\n Encantadora casa de pueblo en Bunyola con zona de invitados e impresionantes vistas a la monta\u00f1a <\/a> \n <\/h4> \n \n
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3<\/div><\/div>
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2<\/div><\/div>
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136 m²<\/div><\/div>
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189 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
730.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
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5206<\/div>
Oeste<\/a>, Bunyola<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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\n \n
\"V-4217<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\n\n

\n \u00a1PROYECTO! Villa de lujo con impresionantes vistas al mar, en Alt Bendinat, en el suroeste de la isla. <\/a> \n <\/h4> \n \n
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6<\/div><\/div>
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6<\/div><\/div>
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1029 m²<\/div><\/div>
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2363 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
on request<\/span> <\/span><\/div> \n
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V-4217<\/div>
Suroeste<\/a>, Bendinat<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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\n \n
\"_RIS3567\"<\/a>
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\n Villa en la Costa de los Pinos con casa de invitados y potencial de conversi\u00f3n <\/a> \n <\/h4> \n \n
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5<\/div><\/div>
<\/div>
3<\/div><\/div>
<\/div>
350 m²<\/div><\/div>
<\/div>
1400 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
1.950.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
5423<\/div>
Noreste<\/a>, Costa de los Pinos<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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\n \n
\"V-4594<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\n\n

\n \u00a1PROYECTO! Fabulosa oportunidad de co-dise\u00f1ar su propia villa de lujo con piscina en Costa de la Calma <\/a> \n <\/h4> \n \n
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3<\/div><\/div>
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3<\/div><\/div>
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300 m²<\/div><\/div>
<\/div>
850 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
3.300.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
V-4594<\/div>
Suroeste<\/a>, Costa de la Calma<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
\n
\n \n
\"5275<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\n\n

\n Impresionante adosado en el coraz\u00f3n de Ses Salines <\/a> \n <\/h4> \n \n
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2<\/div><\/div>
<\/div>
3<\/div><\/div>
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402 m²<\/div><\/div>
<\/div>
363 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
1.750.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
5275<\/div>
Sureste<\/a>, Ses Salines<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
\n
\n \n
\"A-2952_1<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\n\n

\n Luminoso apartamento con jard\u00edn en Palma, Son Armadams <\/a> \n <\/h4> \n \n
\n
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2<\/div><\/div>
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2<\/div><\/div>
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130 m²<\/div><\/div>
<\/div>
0 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
785.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
A-2952_1<\/div>
Palma y alrededores<\/a>, Son Armadams<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
\n
\n \n
\"Villa<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\n\n

\n Fant\u00e1stica villa mediterr\u00e1nea en primera l\u00ednea de mar con gran piscina y acceso privado al mar <\/a> \n <\/h4> \n \n
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6<\/div><\/div>
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6<\/div><\/div>
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487 m²<\/div><\/div>
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1464 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
8.200.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
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V-3726<\/div>
Suroeste<\/a>, Palmanova<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
\n
\n \n
\"5462-<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\n\n

\n Fant\u00e1stica villa en Es Carritxo- Felanitx <\/a> \n <\/h4> \n \n
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5<\/div><\/div>
<\/div>
5<\/div><\/div>
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453 m²<\/div><\/div>
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59980 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
4.750.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
5462 - 126<\/div>
Sureste<\/a>, Felanitx<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
\n
\n \n
\"V-4135<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\n\n

\n Villa renovada de alta calidad en Nova Santa Ponsa, en un lugar tranquilo y privado <\/a> \n <\/h4> \n \n
\n
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6<\/div><\/div>
<\/div>
5<\/div><\/div>
<\/div>
408 m²<\/div><\/div>
<\/div>
1561 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
4.495.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
V-4135<\/div>
Suroeste<\/a>, Santa Ponsa<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
\n
\n \n
\"V-2078<\/a>
Holiday rental licence<\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n

\n Imponente villa con licencia de alquiler vacacional y vistas al valle, as\u00ed como al campo de golf de Canyamel <\/a> \n <\/h4> \n \n
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3<\/div><\/div>
<\/div>
3<\/div><\/div>
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443 m²<\/div><\/div>
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1440 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
4.850.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
V-2078<\/div>
Noreste<\/a>, Canyamel<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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\n \n
\"V-4602<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\n\n

\n PROYECTO Villa de alto standing en Port d’Andratx con vistas al puerto y al mar <\/a> \n <\/h4> \n \n
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5<\/div><\/div>
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5<\/div><\/div>
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750 m²<\/div><\/div>
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1350 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
6.900.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
V-4602<\/div>
Suroeste<\/a>, Port Andratx<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
\n
\n \n
\"5126<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\n\n

\n Finca \u00fanica de piedra natural en Porreres con fant\u00e1sticas vistas panor\u00e1micas <\/a> \n <\/h4> \n \n
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4<\/div><\/div>
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4<\/div><\/div>
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750 m²<\/div><\/div>
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70282 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
5.800.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
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5126<\/div>
Centro de la isla<\/a>, Porreres<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
\n
\n \n
\"secretmarketing\"<\/a>
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\n \u00a1PROYECTO! Finca de nueva construcci\u00f3n con gran piscina de dise\u00f1o en Ses Salines, cerca de la playa <\/a> \n <\/h4> \n \n
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4<\/div><\/div>
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4<\/div><\/div>
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449 m²<\/div><\/div>
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16369 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
2.400.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
F-4507<\/div>
Sureste<\/a>, Ses Salines<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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\n \n
\"5251-<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\n\n

\n Espaciosa Villa de tres plantas m\u00e1s garaje en San Agust\u00edn con vistas parciales al mar, piscina y jard\u00edn <\/a> \n <\/h4> \n \n
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6<\/div><\/div>
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4<\/div><\/div>
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507 m²<\/div><\/div>
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517 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
2.600.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
\n \n
5251<\/div>
Palma y alrededores<\/a>, San Agustin<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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\"V-4072<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\n\n

\n \u00a1EN CONSTRUCCI\u00d3N! Villa de lujo en Santa Ponsa con fant\u00e1sticas vistas a la bah\u00eda <\/a> \n <\/h4> \n \n
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4<\/div><\/div>
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4<\/div><\/div>
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498 m²<\/div><\/div>
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1253 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
on request<\/span> <\/span><\/div> \n
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V-4072<\/div>
Suroeste<\/a>, Santa Ponsa<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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, Mallorca<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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\"PPM_Palma5445\"<\/a>
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\n Casa de pueblo con mucho encanto en Pueblo Espa\u00f1ol, Palma <\/a> \n <\/h4> \n \n
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2.290.000 \u20ac <\/span><\/div> \n
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5445<\/div>
Palma y alrededores<\/a>, Palma<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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\n Villa de alta calidad con espectaculares vistas al mar en Santa Ponsa <\/a> \n <\/h4> \n \n
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Suroeste<\/a>, Santa Ponsa<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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Sureste<\/a>, Portocolom<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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\"5200<\/a>
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5200<\/div>
Suroeste<\/a>, Santa Ponsa<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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on request<\/span> <\/span><\/div> \n
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5469<\/div>
Centro de la isla<\/a>, Porreres<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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Palma y alrededores<\/a>, Son Armadams<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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Palma y alrededores<\/a>, Paseo Maritimo<\/a><\/div> <\/div> <\/div> \n <\/div>\n \n\n\n\n
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5289 - 65<\/div>
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7991 m²<\/div><\/div>
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2500000 m²<\/div><\/div> <\/div>\n\t\t\n
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